En una nueva versión de webinar EMV y PUCV, el jueves 03 de diciembre Las Salinas expuso los detalles del proyecto de saneamiento para el terreno y su posterior desarrollo urbano.
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La actividad destacó por la invitación extendida a un vecino de la comunidad aledaña al proyecto, Pablo Roncagliolo del Condominio Anakena, para que planteara su postura contraria en torno al proyecto, principalmente basada en el deseo de que el terreno sea donado por la empresa para construir un parque público, lo que -según indicó- permitiría modificar el sistema de remediación actualmente propuesto por la empresa, la biorremediación, que genera temor entre los vecinos.
Por su parte, Esteban Undurraga, gerente de desarrollo de Las Salinas y expositor en la jornada, enfatizó en la necesidad de descontaminar el terreno más allá de lo que se haga después y recalcó lo minucioso de los trabajos que se realizarán, respetando fielmente las normas de aire y ruido existentes en el país, lo que lleva a que sea un proyecto que solo en su remediación dura 5 años; asimismo, destacó la seguridad que brinda la biorremediación, ya que corresponde a procesos biológicos naturales, en una industria y tecnología altamente consolidada a nivel internacional.
Además, indicó que la mirada actual de quienes se oponen al proyecto “es una mirada muy binaria, o es mega torres o es un parque; nosotros proponemos un proyecto lo más balanceado posible, buscamos un desarrollo armónico que logre capturar la mayor cantidad de virtudes posibles y logre minimizar la mayor cantidad de externalidades negativas”, expresó.
David Luza, decano de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la PUCV, comentó lo complejo que es generar un desarrollo armónico lo que requiere la participación de la comunidad, destacando el ánimo de dialogar y la disposición a evolucionar por parte de Las Salinas, algo que no se ve comúnmente en la región.
Finalmente, Pablo Trivelli, académico de la Universidad Mayor y de la Universidad Di Tella de buenos Aires, subrayó la importancia de ser transparente en este tipo de inversiones y establecer claramente cuál es el modelo de gestión. Asimismo, estableció que “una propuesta urbana siempre va a tener opositores, por bueno que sea el proyecto, porque la ciudad es así”. Trivelli emplazó a Las Salinas a indicar cuál es la ganancia con el proyecto.
Al respecto, Undurraga indicó que Las Salinas no es una inmobiliaria tradicional que renta de un negocio, sino que fue creada por Empresas Copec para hacerse cargo de una iniciativa que no es su core business; en este sentido, está el mandato de hacerlo con responsabilidad fiscal, ya que Empresas Copec está regida por la ley de accionistas, por lo que se trabaja con el dinero de la empresa y de quienes tienen acciones en la empresa. Finalmente, aclaró que el mandato es recuperar todo lo que se ha gastado y no ganar la mayor cantidad de dinero posible, lo que permite asignar al proyecto casi el doble del espacio público de lo establecido en el Plan Regulador Comunal.
Este proyecto es de vital importancia para la ciudad y no caben las miradas, pequeñas e interesadas ya que determinara la calidad de la vida de sus habitantes en el futuro próximo.
El borde -playa ,es el espacio por excelencia de la ciudad, a la manera del parque en el área del casino, donde se camina en la transversalidad de la mirada y la transparencia ,bajo los arboles ,el mar y el horizonte ( modo de viña) es la particularidad y designio de la ciudad por ello , ciudad jardín
Es loable que la inmobiliaria proponga desarrollar un parque central en los terrenos de Salinas , con el buen propósito de configurar espacio urbano de carácter publico , que configure un eje transversal, que relacione el borde de la ciudad y los cerros , sin embrago la disposición de los edificios -muro en el borde, persiste , como continuidad opaca y segmentada , a la manera avenida Marina restaran a esta buena voluntad, la intención sin la escala adecuada .
La relaciona cerro y borde se dará en vista de una calzada peatonal. con una intensidad menor, el parque de dos hectáreas propuesto sin duda , dará forma a la escala de barrio , acogerá los usos propios del conjunto de edificios y sus los de sus bordes , como también para los que suben y bajan, desde hacia el cerro , para estos será una buena transcurso» por la interioridad del barrio Salinas» ( falta una profundización del analiza lisis de la Escala urbana que representan los elementos que componen la propuesta y su naturaleza)
PREGUNTA . ¡No hubiera resultado mas coherente haber trasladado hacia atrás los edificios y configurar un borde espejo generando un ,reforzando el ya existente (calzada de borde y playa) reafirmar y potenciar esa condición de parque- playa , y claramente destinarlo al espacio publico de la ciudad , considerando como necesaria la configuración de un parque transversal, pero de carácter lineal ( con una escala adecuada a la transferencia peatonales )para la relaciona cerro- borde y no proponer un gran parque interior. y por el contrario destinar esta área a la configuración de parque de borde potenciado , lo que hoy es solo calzada para la llegada a playa .
Esta visión representaría posiblemente un alto costo para la inmobiliaria, ya que significaría destinar las mejores localizaciones, las de mayor valor, , donde hoy la propuesta localiza los edificios , y destinar esa área para la ciudad y la configuración de un gran parque de borde, y no una simple calzada con estacionamientos para la playa , fortalecimiento el modo urbano , lo que confirmaría, reforzaría el espacio de identidad de toda la ciudad. Considerando el parque transversal a la escala del barrio en su relacion Cerro -Borde
Hay que escuchar los anhelos de la ciudad que desde siempre .han levantado sus voces en contra de la configuración de un muro- edificios que niegan el borde, a la manera de Av. marina , el modo característico( ciudad Jardín ) es caminar en el borde, bajo los arboles con el horizonte del mar en los ojos . Es allí en esa linealidad del borde en que se da la unidad de la ciudad , en la medido en el encuentro sucesivo de sus plazas y lugares específicos ( a la manera de la plaza o el parque Salinas) Este borde, es el espacio publico por excelencia de esta ciudad, Ese es el dilema de la ciudad y de este proyecto., representa una oportunidad para la ciudad de reafirmar su destino y los atributos urbanos que la define como ciudad.